Tout savoir sur les labels et certifications environnementales

Certivéa et la certification HQE

Certivéa n’est autre que le certificateur délivrant les certifications NF HQE, certainement les plus connus en France. Le cadre de référence Haute Qualité Environnementale (HQE) s’applique à tous types de bâtiments : neuf ou rénové, immeuble d'habitation ou bâtiment tertiaire... Même les actions d’aménagement sont analysées et reconnues par l'organisme.

Pour un bâtiment tertiaire, vous pourrez ainsi trouver les certifications :

• NF HQE® Bâtiments Tertiaires ;
• NF HQE® Bâtiments Tertiaires en Exploitation ;
• HQE® Bâtiment Durable.

Concernant la qualité des aménagements, celle-ci est reconnue par les certifications HQE® Aménagement et HQE® Infrastructure.

Le label BBCA

Autre acronyme phare de la construction responsable : le BBCA, que vous connaissez peut-être mieux sous le nom de « Bâtiment Bas Carbone ». Le premier label BBCA a été lancé en 2015, dans la foulée de la loi sur la Transition Énergétique, avec pour feuille de route la Stratégie nationale bas carbone (SNBC).

Particularité de ce label ? Il s'intéresse à l'empreinte carbone du bâtiment à tous les niveaux de son cycle de vie. D’où proviennent les matériaux qui le composent ? Comment ont-ils été transportés ? Quelles sont les performances énergétiques du bâtiment en fonctionnement ? Qu’en est-il du recyclage de ses composantes en fin de vie ? Voilà quelques-unes des questions soulevées par l’association à l'origine du label BBCA. Leur objectif : diviser par 2 les émissions de gaz à effet de serre pour passer de 1,5 tonne à 750 kg de CO2 par m² construit.

Si vous choisissez d’acheter ou de louer des locaux situés dans un bâtiment BBCA, vous avez toutes les chances de bénéficier de conditions de travail optimales tout en réduisant vos dépenses, ou de réaliser une plus-value à la revente.

Le label « bâtiment biosourcé »

Le label « bâtiment biosourcé » s’applique aux constructions neuves. Il promeut l’usage des ressources de proximité et de matériaux respectueux de l'environnement. Le label reconnaît également la capacité d'un projet à mobiliser les savoir-faire locaux et à dynamiser un tissu économique à l’échelle locale.

En quoi cette désignation peut-elle vous intéresser dans vos recherches ? Le recours aux matériaux biosourcés est un très bon indicateur de résilience du bâti. Très concrètement, cela signifie que les occupants seront mieux protégés en période de canicule ou de vague de froid, et ce, sans avoir besoin de surconsommer.

Les matériaux biosourcés, notamment ceux qui composent l'enveloppe du bâtiment et ses couches isolantes, tendent à retarder les effets des changements de température extérieure sur les espaces intérieurs. Un pic de chaleur à 16h ne sera ainsi ressenti que beaucoup plus tard en soirée.

Si vous comptez acheter dans l'objectif d’une mise en location, c’est un argument que vous pourrez faire valoir auprès des entreprises.

Le label BiodiverCity

BiodiverCity s'intéresse aux constructions et aux rénovations, ainsi qu'à l’aménagement du territoire. Délivré par Certivéa, le label témoigne de la prise en compte de la biodiversité dans la conception et la réalisation d’un projet immobilier.

Vos bureaux, vos commerces ou encore vos entrepôts certifiés BiodiverCity sont des lieux agréables à vivre, caractérisés par une végétation abondante. Il s’agit essentiellement de constructions végétalisées ou dotées de vastes espaces extérieurs pouvant accueillir différentes espèces de plantes, d’insectes et d'animaux.

Pour évaluer ces critères, le Conseil International Biodiversité et Immobilier (CIBI) a mis au point un référentiel exigeant. Une approche multicritère qui accorde autant d'importance à la qualité d’usage qu’aux bénéfices écologiques du projet.

Les labels Effinergie

Vous trouverez également des labels accordés par le Collectif Effinergie. Depuis 2006, l'association met en avant les constructions et les actions de rénovation pour des bâtiments basse consommation.

Lorsque le bâtiment produit plus d’énergie qu'il n’en consomme, on parle de Bâtiments à énergie positive (BEPOS). Avec l’entrée en vigueur de la nouvelle Réglementation Environnementale, RE2020, Effinergie a révisé les critères du label accordé aux BEPOS.

Le collectif planche également sur la rénovation avec BBC Effinergie. Le label reconnaît les performances thermiques du bâtiment, mais aussi le caractère bas carbone du projet dans son ensemble.

Les certifications construction passive

La Fédération française de la construction passive informe et sensibilise les acteurs de la construction. À l’image de l'organisme allemand PassivHaus, la fédération accorde des certifications aux bâtiments passifs et à énergie positive.

Différents types de biens immobiliers sont concernés, y compris l'immobilier d'entreprise. Des bureaux certifiés « bâtiment passif », affiche une faible consommation globale pour un confort thermique et une qualité de l’air irréprochable.

Choisir un bâtiment certifié ou labellisé pour votre projet immobilier

Les labels et les certifications liés au développement durable ou à la performance énergétique vous apportent plusieurs garanties. En construction comme en rénovation, les réglementations évoluent rapidement. L’avantage avec un bâtiment certifié, c’est que vous avez toujours un train d’avance sur les normes en vigueur. Un plus pour les investisseurs, mais aussi pour les professionnels à la recherche d’un local pour leurs activités.

Les constructions et les rénovations labellisées sont des espaces agréables à vivre. C’est l’assurance d'offrir des conditions de travail optimales à ses salariés et c’est aussi la garantie de réaliser de jolies économies sur la facture d'énergie. Chauffer ou rafraîchir un local devient de plus en plus coûteux alors que les hivers se font plus rigoureux et que les épisodes caniculaires s'intensifient.

Vous recherchez un local, des bureaux ou encore un entrepôt à Clermont-Ferrand pour investir ou développer vos activités ? Rapprochez-vous de l'agence Arthur Loyd Clermont-Ferrand. Nos experts, spécialisés en immobilier d'entreprise, sauront décrypter avec vous les avantages concrets des différents labels pour votre projet dans la région.